深圳合同律师解答常见的采购合同无效的情况

　　购房合同由无民事行为能力的人签订；购房合同由行为人和对方以虚假意义签订；或者购房合同违反公共秩序和良好习俗。关于采购合同无效的常见问题，深圳合同律师为您详细回答。

　　一、采购合同无效的常见情况有哪些

　　1.购房合同由无民事行为能力人签订；

　　2.购房合同是行为人和对方以虚假意义订立的；或者购房合同违反公序良俗。

　　3.法律依据：民法典

　　第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　第、一百四十六条行为人和对方以虚假意义表示实施的民事法律行为无效。隐藏民事法律行为的效力，以虚假意义表示，依照有关法律规定处理。

　　第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，除非强制性规定不导致民事法律行为无效。违反公共秩序和良好习俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十四条行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

                                           

　　二、商品房买卖合同无效后如何赔偿

　　此时，买方可以要求卖方承担合同过错。合同过错责任的赔偿范围是信任利益的损失。一般来说，这是由于一方相信另一方可以诚实地履行合同而造成的直接损失，即由于信任合同的有效性。具体包括以下几点：

　　1.签订合同，联系对方，实地考察，检查合同标的物的费用；

　　2.签订合同的邀请所做的各种准备和费用。例如，因为我相信对方想卖掉房子，到处筹集资金。提取定期存款的损失；

　　3.协商合同支付的劳务损失；

　　4.上述费用损失的利息。

　　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人和对方以虚假意义表示实施的民事法律行为无效。隐藏民事法律行为的效力，以虚假意义表示，依照有关法律法规处理。深圳合同律师​