买到烂尾楼怎么办？深圳律师助你维权！

　　烂尾楼是指在建设过程中由于各种原因导致建筑工程停工、未竣工或停滞不前的建筑物。购买烂尾楼可能会面临多种风险和问题，因此如果遇到这种情况，需要及时采取措施来解决问题，以下是深圳律师针对买到烂尾楼应采取的措施的详细讨论：

　　1. 调查原因和责任方

　　购买烂尾楼之后，第一步是要尽快调查该项目的烂尾原因和责任方，以便采取相应的措施来解决问题。这通常需要通过调查建筑商、设计师、监理单位、政府部门等相关方面的情况，并评估他们是否存在责任。如果是由于建筑商财务困难导致的烂尾，可以尝试与建筑商进行协商，或者通过法律途径来寻求赔偿。

　　2. 寻求专业意见

　　购买烂尾楼后，需要尽快寻求专业意见，了解烂尾楼的安全性、可行性以及继续建设的可能性等问题。可以通过与建筑师、设计师、建筑监理等专业人员的咨询和评估，以及对建筑物进行全面的勘测和检测，来评估继续建设的可行性和安全性。

　　3. 寻找解决方案

　　根据专业意见和调查结果，需要寻找适当的解决方案。如果可以继续建设，需要找到可靠的建设公司和施工队，确定详细的计划和预算，以及相关的监督和检验措施。如果无法继续建设，需要考虑退房和赔偿等问题。在解决方案中，需要与相关责任方进行协商和谈判，尽可能地争取到最好的利益。

　　4. 检查合同

　　在购买烂尾楼之前，需要检查购房合同和相关文件，了解购房者的权利和义务。如果购房者已经支付了一定的款项，需要了解是否存在退款的机会和条件。如果合同存在漏洞或者不合法，可以寻求法律支持和帮助。

　　5. 寻求法律途径

　　如果无法通过协商和谈判解决问题，或者存在法律问题和纠纷，需要寻求法律途径来维护自己的权益。可以选择向相关政府部门、消费者保护组织或法院提起诉讼，要根据具体情况和实际情况来选择。

　　6. 投诉政府部门

　　如果购买烂尾楼是由于政府管理不善或者违法行为导致的，可以向相关政府部门投诉。例如，如果政府部门没有履行相关管理职责，导致建筑商没有按时交付工程，或者没有有效监管建筑工程的安全性和质量等问题，可以向相关部门投诉，寻求政府部门的支持和协助。

　　7. 寻求消费者保护组织的帮助

　　如果购买烂尾楼是由于建筑商的违约行为导致的，可以寻求消费者保护组织的帮助。例如，可以向建筑商所在地的消费者协会投诉，要求其协助处理烂尾楼问题。消费者协会可以通过调解、仲裁和诉讼等方式，维护消费者的合法权益。

　　8. 提起诉讼

　　如果以上方式无法解决问题，可以考虑提起诉讼。在提起诉讼之前，需要先咨询律师，了解自己的法律权益和诉讼风险，以及确定最佳的诉讼策略和方案。根据具体情况，可以选择民事诉讼、行政诉讼或者刑事诉讼等不同的诉讼程序。

　　9. 寻求协商和调解

　　在提起诉讼之前，也可以尝试寻求协商和调解的方式解决问题。可以与建筑商、开发商或者其他相关方面进行沟通，尝试协商解决问题。如果问题比较复杂，可以寻求调解机构的协助，例如当地的人民调解委员会、仲裁委员会等机构。调解的优点是快速解决纠纷，同时也可以保护双方的利益，减少诉讼成本和风险。但是，调解的结果并不具有法律效力，需要双方达成一致意见，才能够起到约束作用。

　　10. 根据法律规定要求赔偿

　　如果购买烂尾楼已经导致自己的损失，可以根据法律规定，要求建筑商或者开发商进行赔偿。例如，可以要求赔偿经济损失、精神损失或者其他损失。需要注意的是，在要求赔偿之前，需要搜集足够的证据，包括购房合同、房屋鉴定报告、交款凭证等相关证据。

　　11. 申请破产清算

　　如果购买烂尾楼的建筑商已经破产或者违法经营，可以申请破产清算。破产清算的目的是将破产企业的资产进行清算，以偿还债务。在清算过程中，破产清算人会对破产企业的资产进行评估，然后进行拍卖或者转让，所得款项用于偿还债务。需要注意的是，在申请破产清算之前，需要搜集破产企业的资产情况、债务情况等相关证据。

　　综上所述，购买烂尾楼需要及时采取措施解决问题，选择合适的方式和途径解决问题可以最大程度地维护自己的合法权益。在选择解决问题的方式和途径时，需要充分考虑自身的实际情况和法律风险，以及维护社会公共利益的原则。如果遇到烂尾楼问题，可以寻求专业意见和法律支持，以确保自己的合法权益得到保护。

　　以上就是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有委托律师的想法，深圳律师可以给你提供服务，欢迎咨询。