深圳房屋拆迁律师解答农村无证房屋如何获得拆迁补偿？

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　　村子很快就要拆除了，但是房子没有证书，可以得到拆迁补偿吗？无证房屋如何获得拆迁补偿？深圳房屋拆迁律师为您解答。

　　确定自己房子的建设时间

　　由于历史遗留的问题，过早建造的房屋一般没有房屋证明。然而，在法律法规中，确定时间总是准确的。

　　第一次是1986年。1986年，中国《土地管理法》通过。根据法律不可追溯的原则，1986年以前建造的房屋不能被认定为非法建筑。

　　第二次是2008年。2008年1月1日，中国《城乡规划法》开始实施。同样的原则，2008年前建造、翻新、扩建的房屋，无建设用地规划许可证，不能认定为违法建设。

　　这两种情况下的无证房屋在征地拆迁时可以获得拆迁补偿。

　　其他情况下，房屋识别有点困难，需要具体问题进行具体分析。英齐律师事务所仍建议您可以填写证书，必须及时填写相关证书，包括《农村宅基地土地使用证》、《农村住房规划许可证》、《房地产登记证》。

                                     
 

　　要找到自己房屋建设的相关资料。

　　即使是符合上述两个时间点的无证房屋也可能被认定为非法建筑。因此，我们不能打一场毫无准备的战斗，最好找到房屋建设的相关信息，如房屋建设图纸、村委会说明等，以备将来使用。

　　对自己的房子进行拍照录像

　　视频内容包括房屋外部、庭院、房屋内部结构、房屋内部装饰等，视频拍摄必须清晰、全面，不仅拍摄房屋的角落，而且拍摄整个房屋。如果你不确定，从不同的角度再拍几次。

　　要找专业律师协助维权

　　面对被认定为非法建筑的事实，我们不能强烈抵制或忽视它。这不是解决问题的最好办法。如果房屋被认定为违法建筑，我们也可以提出异议。如果我们想保护自己的权益，我们必须采取法律渠道。在复议期间，找专业律师选择行政复议或行政诉讼是最正确的方式。

　　由于历史原因，中国农村地区有许多无证房屋。其中一些有审批程序，但在施工过程中超出了审批范围。这类房屋最好在房屋被强制拆迁前找到专业律师来保护其权利。如果在被强制拆迁后保护其权利，那么就会更加困难。